مبایعه‌نامه ملک

تعهد مالکیت

فروشنده متعهد می‌گردد که ملک مورد معامله به صورت کامل و بدون هرگونه حق‌الانتقال، وثیقه، بازداشت، تعهد یا محدودیت قانونی دیگر متعلق به وی بوده و حق فروش آن را دارد.

تحویل ملک

فروشنده متعهد می‌گردد در تاریخ مقرر، ملک را به صورت کامل و خالی از هرگونه سکنه، کالا و اموال به خریدار تحویل دهد.

عدم وجود بدهی

فروشنده تصدیق می‌نماید که ملک مورد معامله فاقد هرگونه بدهی بابت قبوض آب، برق، گاز، تلفن، شارژ ساختمان، عوارض شهرداری و مالیات می‌باشد.

نحوه پرداخت

مبلغ کل معامله به شرح مندرج در قرارداد بوده و نحوه پرداخت طبق توافق طرفین انجام خواهد شد.

بیعانه

مبلغ بیعانه در زمان امضای این مبایعه‌نامه توسط خریدار به فروشنده پرداخت می‌گردد. در صورت انصراف خریدار، بیعانه به نفع فروشنده ضبط می‌شود و در صورت انصراف فروشنده، وی موظف است معادل دو برابر بیعانه به خریدار پرداخت نماید.

عیوب ظاهری و باطنی

خریدار حق دارد ملک را از نظر عیوب ظاهری و باطنی (از جمله تأسیسات، سیم‌کشی، لوله‌کشی، نم و ترک‌خوردگی) بازرسی نماید. هرگونه عیب پنهان که بعداً کشف شود، مسئولیت آن بر عهده فروشنده خواهد بود.